363.17号选手 (第1/2页)
随着距离开学的日子越来越近，吕总也渐渐从松散的假期走了出来，正式回归全力开火的工作状态。
第二天一早，贺盈带着热气腾腾的早餐，把他从江南家园小区里接了出来，前往下一个目的地。
“吕总，直接去销售中心吗？”
“嗯。”
吕锦程半躺在商务车的后座，闭目养神，点了点头。
此行的目标，是高新区的东湖天樾小区。
又称——纯水岸东湖别墅。
别墅区位于高新区核心区域，毗邻区委区政府，闹中取静，身后就是巍巍东湖，清晨还可以听到湖打岸边的声音。
口碑极好，甚至有隐隐成为高新区新一代楼王之势。
在2015年，这样的地段根本不用多想，完全可以闭眼买。
等到了几年后房市最为火爆的时候，就看你想几倍价格出手了。
经过刻意学习和一段时间的锻炼，贺盈现在的车技极稳。
全程顺滑，几乎感受不到急停的惯性。
一路上，吕锦程休息之余，偶尔也会主动开口聊上几句：“知道前段时间为什么让你筛选楼盘吗？”
“呃因为你打算买房子？”
贺盈顺着他的话头问道。
“是，也不全是。”
吕锦程笑眯眯地补充：“从政策走向上看，这会是入手房产的最佳时机。”
“为什么？”
作为贴身助理，贺盈已经具备了对信息初步的敏锐性。
同样在一家公司里工作，跟在老板身边，得到的信息量和开拓的视野都与普通白领不可同日而语。
“去年住建部开会提出，库存量较大的城市要千方百计消化商品房待售面积。”
“年底，江城宣布全面取消限购。”
“这些新闻，你平时都有了解吧？”
“嗯，我看过的。”
“但这些只是政策的边角料，因为去年股市才是重头戏，大家很少有人会把资金转移到房产上来，除非是刚需。”
商务车里，连流淌的背景音乐都很安静。
吕锦程说的很慢，司机听的很耐心。
“真正重要的是，今年以来的贷款基准利率。”
“从年化6%降低到5.6%，下调了0.4个百分点，五年期贷款基准利率，也就是房贷利率从年化6.55%降到6.15%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点。”
“二月初，央行宣布下调人民币存款准备金率0.5个百分点。”
“你觉得这意味着什么？”
吕锦程停顿一下，留给贺盈一点自己思考的时间。
“嗯房价要上涨了？”
贺盈不是金融专业，对这些其实也是一头雾水，只是试探性地说道。
“不仅仅是上涨。”
吕总笑着摆了摆手，清了清嗓子，用斩钉截铁的声音说道：“应该叫牛市。”
“疯狂的牛市要来了。”
再前沿的金融学专家，恐怕也比不上吕总对市场走向的判断。
自打2015年开年起，政策组合拳一波又一波。
330新政、5次降准降息、二套房、公积金新政、新版930
从中枢到地方，救市政策一波一波密集出台，改善性需求大量释放，一线及重点二线城市楼市成交快速回暖，三四线城市仍然深陷高库存泥潭。
顶层定调去库存，甚至“喊话”开发商降价。
股市渐渐遇冷的同时，房价一飞冲天的时代即将掀开帷幕。
知晓未来的吕总，自然会选择踏浪而行，果断出手。
东湖天樾售楼中心空空荡荡，即使是工作日的上午，也基本看不到什么顾客。
只有富丽堂皇的灯光，以及颜值出众的置业顾问。
大多数售楼部的置业顾问，都是俊男美女，气质也很出众。
这是楼盘开发商实力的表现之一。
如果去一个售楼部，里面的销售顾问连颜值都不过关，那可就要小心了。
要么是开发商外强中干，要么就是人事中饱私囊。
有钱能请不起美女吗？
面子上的事都很烂了，修的房子能不烂吗？
所以，如果去买房子，第一个就是看置业顾问的形象怎么样。
形象不行的，一律一票否决。
“您好~”
离远了一打眼，置业顾问就看到了这对气质不凡的年轻男女。
“我们这位于湿地之畔，全年空气清新，气候宜人，紧依城市主动脉——三环线，距离核心区域只有几公里路程，畅抵城市各个末梢，出行便利；同时，武黄高速触手可及，在城市与城市之间随意切换，一切尽在掌握之中。”
“麻烦介绍一下别墅有什么户型，谢谢。”
吕总不需要说话，旁边的助理会替他搞定一切。
出门在外，混的就是一个眼力。
光是看到贺盈刻意后撤两步的站位，置业顾问的表情立刻热烈了几分。
这可不是小情侣来看房子。
怕是真金主上门了。
“您稍等一下，我去给您拿别墅的户型图。”
很快，置业顾问把户型图递了过来。
东湖天樾的联排别墅，大多都是方方正正的布局，目前只有两个大小可以选择。
339平米的五室二厅和480平米的六室三厅。
“小一点正好临街，大一点的临湖，可能夏天蚊虫会多一点。”
置业顾问端上来两杯热茶，开始介绍这两幢别墅之间的区别。
“如果是你，你会选哪个？”
吕锦程摊开户型图，抬头看向旁边双目圆睁的小助理。
贺盈有点懵圈。
不是，我就是来当司机的，这也能问我？
看到男人促狭的表情，她也明白对方只是随口一问，怕是心里早就做出了决定。
“大的，有钱当然买大一点的。”
“而且临湖，透过窗外看风景，心旷神怡。”
贺盈抿嘴一笑，仰头喝了口茶，尝试着代入吕锦程，去当他的嘴替。
“有道理。”
吕锦程耸耸肩膀，一点都不拖泥带水。
“那就480平米这套，帮我们选个最好的位置，算下价钱。”
“啊好的老板，马上！”
置业顾问暗暗捏了下拳头，高跟鞋不由自主加快了幅度，哒哒哒的声音回响在大厅里。
果然做销售的，开单就是纯粹的玄学！
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