第293章 【趁机私有化】 (第2/2页)

林正杰马上恢复正人君子，说道：“先谈正事”
　　
　　马雅文再次起身，然后坐在办公桌上，就那么妩媚的看着林正杰。
　　
　　林正杰正色道：“这一次我们努力私有化亚洲投资发展集团，将来有机会就私有化中华娱乐。总之，你们二房一脉拥有华人置业已经足以，后期可以专心发展华人置业。”
　　
　　马雅文也恢复过来，她问道：“目前，亚洲投资发展集团的账户上倒是有2亿的流动资金，后面可以让华人置业继续供股集资，进一波摊薄韦理的股权，同时也减轻华置的债务。”
　　
　　拿出不到4亿去私有化亚洲投资发展集团，但私有化后，这家企业又有2亿的资金，当然也有1.6亿的债务。
　　
　　整体来说，私有化还是非常划算的，毕竟亚洲投资发展也拥有非常丰厚的物业，包括三层环球大厦的写字楼、浅水湾豪宅大厦、旺角一幢大厦等等，绝对是物业丰厚。
　　
　　“你看着办吧，反正他已经不足为虑！”
　　
　　“好，倒也不急，以后机会很多。对了，娱乐行大厦的重建，下个月正式动工，你有时间来么？”
　　
　　“应该问题不大。”
　　
　　等到九十年代，林正杰也会支持马雅文去内地投资地产，自然也少不了投资海外。这一脉，肯定资产能过千亿，足够两个儿子继承了。
　　
　　4月底，泰富集团顺利私有化乐古置业96%的股权，剩下的4%股权已经不是很重要，他们相当于任由泰富集团宰割。
　　
　　林正杰来到会德丰大厦，来到不同楼层的会德丰集团，他依旧是会德丰集团的主席。
　　
　　如今的他，身兼四家上市企业的董事局主席――泰富、会德丰、港灯、大酒店，而中巴、九巴的董事局主席，则让一直担任林正杰副手的陈伟忠担任。
　　
　　不过由于会德丰洋行的特殊性，故媒体们普遍认为会德丰集团的总裁袁天凡才是林正杰麾下第一大将。
　　
　　“老板”袁天凡走进林正杰的办公室。
　　
　　林正杰抬起头，说道：“嗯，坐下来谈！”
　　
　　他在会德丰洋行虽然担任主席，但给袁天凡充分的权利，他本人几乎只是和袁天凡商议，及参加集团性质的会议。而集团会议，一个月可能有一次，所以袁天凡在会德丰洋行确确实实是‘实权派总裁’。
　　
　　林正杰也坐在会议桌上，随后说道：“私有化连卡佛集团的工作如何？”
　　
　　原来的会德丰三大业务――地产、零售、航运，就剩下最后一个零售没有重组了。
　　
　　其中地产，自从置业信托被私有化后，剩下的联邦地产、夏立文发展也逐渐成为上市‘壳公司’，即有一些收租物业，但早已经没有发展新项目；这样一来，业务单纯，非常时候‘借壳上市’。
　　
　　其中航运，1985年便大肆卖船，最终仅保留会德丰船务这家上市企业，并保留了五十万吨左右的船只。
　　
　　至于零售，会德丰洋行持有连卡佛集团62%股权，而连卡佛则时候香港的第三大零售集团，拥有连卡佛高端百货、中环和大新的中低端百货、大润发超市、oK便利店、连卡佛古董、翠源公司、室内设计等一系列业务。
　　
　　如今，连卡佛市值仅15亿左右的市值，正值私有化的好时机。
　　
　　袁天凡点点头，说道：“已经准备妥当，溢价32%，涉及资金7.8亿，这个代价算是比较低。”
　　
　　连卡佛去年的销售额高达30亿港币，纯利则有3亿多，是非常优质的零售集团。
　　
　　林正杰满意的说道：“这个代价很理想！”
　　
　　他是善意收购，绝不是刘銮雄那种很吵闹的私有化。
　　
　　溢价32%的价格，相当于现在持有的股民，马上可以获得三成利润，他们岂有不同意的道理。这里面其实还有一个心理作用，如果在股市旺盛时‘私有化’，那大家的胃口也很大，觉得股票本来就会升值，溢价太低可不会同意。
　　
　　所以，假设性32%的溢价追平‘八七股灾前’的价格，也绝对是不吃亏。因为在八七股灾前去私有化，你溢价35%可能才叫善意。
　　
　　接着，林正杰询问道：“去英国投资电讯产业的工作，进展如何？”
　　
　　袁天凡对于自家老板的大局观，还是非常佩服和信任的，如是的说道：“已经成立了工作组，我们后期准备收购当地传呼机公司，进入英国的电讯市场。”
　　
　　林正杰很满意这个进展，由于他斩断了和记黄埔的电讯业务，现在李家成就算想进入这个产业，也得等90年代初港府颁发2g牌照，他还得竞争。
　　
　　目前会德丰的‘数码通’占香港60%的通讯业务，另外的40%则是重组后的‘香港电讯’。
　　
　　“会德丰的资金问题呢？短期、长期的情况，你有什么样的安排和计划？”
　　
　　袁天凡思索一下，先问道：“日本投资的物业，老板打算什么时候抛售”
　　
　　林正杰说道：“明年第一季度就可以出售，保守估计可以套现近50亿港币！”
　　
　　袁天凡倒吸一口气，这个投资实在太厉害了，四年时间增值至五倍。当然，这是因为日本物业大概涨了不到三倍，但日元却升值两倍。
　　
　　他说道：“在能源领域，和记黄埔未来两年可能支出收购赫斯基剩下的股权.在通讯领域，这个需要持续投资.在货柜码头，也需要加大投资.未来在这三个领域，需要大量的资金投资。虽然有这80亿的现金流，但我们的稳定收益还是太少。短期内的资金不会有问题，九十年代可能在竞争性上会有一些问题，比起和记黄埔差很多。”
　　
　　他知道，老板总是喜欢与和记黄埔相比。
　　
　　不过此时和记黄埔的海外发展并不顺利，比起会德丰差很多。
　　
　　林正杰少做思考的说道：“会德丰船务你准备私有化，今年我们要增加船只，发展航运。九十年代的航运，虽然不至于非常赚钱，但却会恢复很多元气。未来，航运也是会德丰的重要业务。”
　　
　　他也想做船王。
　　
　　袁天凡眼前一亮的感觉，因为航运这个业务不需要长期投资，造船两年时间的话，也不需要马上付全款。
　　
　　“这样一来，地产、零售、航运、贸易等都可以为我们提供稳定的收益。”
　　
　　林正杰最后说道：“所以说资金问题很好解决，特备是泰富集团现在兵强马壮，九十年代更是现金流更加充足。”
　　
　　有母公司的支持，还担心什么呢？
　　
　　更何况，不管是货柜码头，还是能源、电讯，都不是一次性投资多少钱，而是长期性的投资。
　　
　　还有就是，这三大产业都会选择上市，来缓解资金的问题，所以无需担忧。
　　
　　“好的”