第246章 【购置大厦】 (第2/2页)

林正杰满意的点点头，李国基‘失业’一阵，1981年出售掉商业项目后，他这个商业地产部的负责人便成为‘无事可做’。在林正杰的安排下，他去美国进修2年的时间，随后加入市场部门。
　　
　　李国基知道泰富集团前景不可限量，哪怕是在出售所有商业地产项目、无开发发展地产项目，几乎没有地产业务时，他也相信老板会‘卷土重来’。
　　
　　事实就是如此，他回港重新工作后，发现泰富集团已经开始吸纳储备地皮。
　　
　　林正杰带着马雅文来到置地总部，西门·凯瑟克亲自迎接了两人。
　　
　　自从纽壁坚、鲍富达离开后，西门凯瑟克再度身兼怡和、置地大班，可谓大权在握。虽然说，怡和系背后就是凯瑟克家族，但毕竟凯瑟克家族占股并不多，当年纽壁坚和鲍富达上位，便是其他股东推动的结果。
　　
　　“恭喜林先生，刚刚拍下金钟地王！”
　　
　　“多谢”
　　
　　“马小姐，欢迎来到置地公司。”
　　
　　“谢谢”
　　
　　西门·凯瑟克似乎非常热情，将两人迎接到沙发上坐下。
　　
　　“林先生，你这次带马小姐来，莫非是有什么需要和我们置地合作的地方？”
　　
　　他隐隐约约知道什么事情，但有些不敢确定，毕竟置地出售部分海军大厦的股权，用不着林正杰亲自来一趟。甚至，也用不着他出面洽谈。
　　
　　但亚洲证券的马雅文前来，这倒是很有可能是这件事。
　　
　　林正杰也不废话，直接说道：“听说置地有意出售海军大厦部分股权，我们亚洲投资发展集团很需要一幢总部大厦，所以希望整栋买下海军大厦。所以我特地来问问，这个事情是否可成？”
　　
　　置地出售部分大厦权益，可能是打算将后面的部分权益待价而沽，坐等升值。现在出售部分权益，那就是受财务的影响。
　　
　　海军大厦是一幢26层高的大厦，楼面一共是28.8万平方尺，相当于一层楼在1万平方尺出头。这比起旁边的夏悫大厦，楼面面积还是低一些，楼高低一层。
　　
　　西门·凯瑟克一愣，他没想到林正杰出面，居然是想主动买下整栋大厦。
　　
　　他思索一阵后，说道：“香港地产正是升值的时候，按照市价整幢出售，显然我们置地有些吃亏。当然，林先生和马小姐既然有意整幢出售，也不是不能谈。”
　　
　　言下之意，关键在于价格！
　　
　　林正杰也爽快的说道：“价格当然可以谈，我相信置地也不会吃亏。更何况，置地现在急需用钱，有我们这样一个买得起整幢大厦的，也是对置地有利。”
　　
　　西门·凯瑟克顿时噎住，这是直接将他们置地现在是‘破落户’呢！
　　
　　“置地已经高枕无忧，林生无需为我们多虑。”
　　
　　林正杰并没有多说什么，置地的危机才刚刚开始呢！
　　
　　接下来，双方谈了一下价格。
　　
　　西门·凯瑟克知道林正杰的作风，以及海军大厦对亚洲投资发展集团的重要性，价格也喊得较高。
　　
　　“4亿港币，整幢大厦出售给你们！”
　　
　　林正杰虽然很想买，但也会砍砍价的。
　　
　　前世，刘銮雄先以1.6亿港币买下部分权益，等到两年后又以3亿港币买下剩下的权益，这样整幢大厦就归属于他。
　　
　　“3.8亿如何，这个价格已经有不少溢价！”
　　
　　“林生，以现在的市场行情，我们此时出售全部权益是很吃亏的。”
　　
　　“好，4亿就是4亿！”
　　
　　马雅文目瞪口呆，因为她觉得林正杰不太会砍价。
　　
　　西门·凯瑟克也有些微微错愕，毕竟这个价格比市场价有溢价10%，莫非地产升值很厉害。
　　
　　当然，最终这笔交易还是轻轻松松落实。
　　
　　回到亚洲证券。
　　
　　马雅文埋怨道：“早知道不该让你去谈价格，我觉得3.8亿也能成功！”
　　
　　林正杰没有在意，而是说道：“做这种生意，斤斤计较没有意义，合适就买。重要的是，亚洲投资集团要尽快筹备上市，最好是今年底。”
　　
　　马雅文肉痛两千万港币，继续说道：“其实也未必要将所有资产打包上市，我们可以从小型上市公司发展，慢慢发展成大型上市公司。如果将全部资产上市，亚洲投资集团的估值至少也是十亿港币，那样我觉得自己有些过于高调。我是你的女人，也有些引人注目。”
　　
　　听到自己的女人这样说，林正杰很耐心的听进去，并且思考起来。
　　
　　是有些声势太大了，想想看，如果估值10亿，集资2.5亿，亚洲集团堪称一家大中型上市企业了。
　　
　　马雅文虽然有能力，但一下子拔那么高，多少有些高调了。
　　
　　见林正杰思考，马雅文就站在他身后，给他按肩膀。
　　
　　她还补充道：“海军大厦如此优质的物业，可以不作为上市的资产。这样一来，亚洲集团凭借其它物业，以及证券业务，价值也是不菲，足以成为一家发展不错的上市企业。”
　　
　　林正杰思考一番后，说道：“好海军大厦给你个人名下，3亿现金给我。亚洲投资发展集团将旗下的价值约五亿物业（2亿贷款）和金融经纪业务打包上市，你下个月就递交上市资料。”
　　
　　马雅文虽然爱财，但也知道她从林正杰身上得到的够多了，说道：“那我岂不是占便宜，等海军大厦的租金收益开始，我偿还你五千万。”
　　
　　林正杰摆摆手，说道：“不用了，都给我生了两个儿子了，我还计较这些做什么！而且，亚洲集团上市后，会发展迅速的。”
　　
　　马雅文顿时感动得水汪汪的，跑到林正杰怀里，娇声说道：“两个儿子不够，要不我们再生一个。”
　　
　　林正杰这次则拒绝道：“不生了，你都三十六岁了，就不要折腾了。万一是个女儿，你计划也落空，加上我们又有个女儿了。而且，两个儿子很好，教育好了，以后正好传承你这一脉的事业。”
　　
　　马雅文虽然微微失望，但很快调整过来，说道：“也是，美茵对你可喜欢了，你们父女关系真的好。不过你放心，以后资产我都留给两个儿子，本来就是他们亲老子打拼的。”
　　
　　林正杰忍不住一巴掌拍在马雅文臀部上，说道：“乱说，都是我亲的。美茵以后有本事，也可以进公司帮你，这么好的女儿，嫁不嫁出去，都会给她一部分。当然了，以后你们这一脉，可以搞个信托基金什么的还是以后的事情以后再说吧！”
　　
　　他知道，这些事情现在考虑太早，没有意义。
　　
　　对于养女，也不能过于亏待别人，股份不太可能，给些钱财还是没问题。如果有信托基金，她本人也是可以纳入，只是其后代不可能。
　　
　　“嗯”
　　
　　马雅文看得出来，林正杰对她这一脉是真的非常不错，别的女人也就几千万的身家，她已经几亿的身家。
　　
　　用林正杰的话来说，关嘉慧是正宫娘娘，自己就是红颜知己，其余女人只能是情人。
　　
　　(本章完)