第148章 【快速推进】 (第1/2页)

泰富集团斥资8.15亿港币，拿下夏慤道16号商业地皮，一时间震惊香港地产界。
　　
　　根据这幅地皮的面积计算，此次拍卖的尺价已经高达27166港币，成为香港最高单价的地皮。
　　
　　1970年6月，康乐大厦（后改为怡和大厦）的原址拍卖，每平方尺仅4868元。
　　
　　1978年8月，金钟（中环）的一幅商业用地，已经升至13643港币每平方尺。
　　
　　1980年7月，金钟夏慤道16号，两年时间直接翻一倍，达到27166港币每平方尺。
　　
　　一时间，香港地产进入此轮周期的‘最后辉煌’。
　　
　　“厉害啊，陈松青刚刚将价值14.5亿的金门大厦注入汉美，完成借壳上市。林正杰这边，就斥资8.15亿拿下金钟的商业地皮，手笔之大，让人瞠目结舌。”
　　
　　“还是林正杰厉害很多啊，毕竟是陈松青的前辈。当然，陈青松也很厉害。”
　　
　　“老一辈香港商人有包玉刚、四大家族，新一辈香港商人有林正杰、陈松青，华资全面崛起啊！”
　　
　　泰富集团在拿到金钟夏慤道16号的商业地皮前，也放出一个‘利好消息’——那就是又从黄金当中，获得1.5亿港币的利润。
　　
　　一时间，两个利好消息的刺激下，泰富集团的股价注定要‘一飞冲天’，很快就超过30亿港币，朝着40亿奔去。
　　
　　有媒体统计过，今年泰富集团仅黄金、证券的盈利，已经达到7亿港币；更不要说，收购中巴、九巴、淘化大同，账面上的股价，都获利不菲。
　　
　　所以，泰富集团声称今年盈利20亿，是非常有希望的。
　　
　　泰富集团的会议室。
　　
　　各高层还沉浸在昨日（7.18）老板在拍卖场大杀四方，拿下夏慤道16号的壮举，脸上洋溢着兴奋的表情。
　　
　　唯独林正杰很冷静的说道：
　　
　　“关于夏慤道16号，我们接下来有两件事要做：第一件事，我们地皮费还差3亿港币，所以下周我会寻求一笔5亿港币的贷款，就用这幅地皮做抵押。其中3亿港币作为地皮费不足部分，另外2亿作为前期开发的费用。”
　　
　　“第二件事，迅速开始筹备夏慤道16号的规划设计、地质勘测等准备工作，争取第一时间开工建设。”
　　
　　一众高层发现，和以往不同，老板对于这幅地是急着开发。
　　
　　而去年拍下的尖东酒店地皮，到现在还没有动工呢！
　　
　　陈伟忠谨慎的询问道：“老板，夏慤道16号的项目，您的想法是出售，还是长期收租？”
　　
　　大家纷纷关注起来！
　　
　　若是下周再贷款5亿港币，泰富集团的债务就已经达30亿港币，妥妥的负债大户。
　　
　　而夏慤道16号的总投资，至少是12亿港币（建筑费至少4亿以上）。
　　
　　林正杰说道：“出售”
　　
　　陈伟忠随即建议道：“那可以将这个项目单独成立一家子公司，进行独立核算，方便后续的出售。”
　　
　　林正杰毫不犹豫的说道：“可以，说不定到时候我们可以打包项目，整体出售。”
　　
　　在原历史上，夏慤道16号（远东金融中心）是1982年建设完毕，速度是相当的快。
　　
　　当然，置地的康乐大厦从动工到平顶，也只花了18个月时间，算上装修时间，两年也差不多，而且康乐大厦还是52层高。
　　
　　所以，在林正杰的要求下，夏慤道的远东金融中心，也是快速推进。
　　
　　夏慤道16号的‘大厦命名’、‘金黄色外观’、‘大厦形状’等，林正杰都会参考前世。因为他想在明年中，再高价卖给信和地产，所以这叫投其所好。
　　
　　信和地产目前尚未上市，明年上半年应该会上市，这样一来，他们集资的资金，就能来支付。
　　
　　林正杰可谓已经算计好一切。
　　
　　会议结束后，大家随即开始努力工作起来，哪怕今天是星期六，大家也是干劲十足。
　　
　　毕竟泰富集团发展迅速，大家也是水涨船高。
　　
　　林正杰也是一个‘念旧’的人，对于老人也一直委以重任。就算引进新的人才，也必须有一个‘实习期’。
　　
　　就拿袁天凡来说，林正杰如此重视他，也是将他先安排到旗下子公司担任执行董事，先过度个一年时间。届时，再回泰富集团任董事，主管财务工作。
　　
　　而对于袁天凡来说，也感受到林正杰对人才的重视，毕竟他一跃成为一家上市企业（淘化大同）的执行董事，并负责资产重整的工作，相当的锻炼人。
　　
　　回到办公室。
　　
　　林正杰坐在办公位上思考起来：泰富集团在此轮周期中，能投资的已经基本投资了，后面基本就是抄底了。
　　
　　当然在这之前，泰富集团要给自己留‘退路’。
　　
　　在股市投资高达7亿（两批3+4亿），届时能赚多少，能回笼多少？
　　
　　在物业投资有：联邦大厦和国际大厦、铁行大厦、远东金融中心，明年能不能卖出高价，能不能顺利卖出？
　　
　　在住宅地盘投资上，一共是六个地盘，预计年底开始分批出售，能赚回多少？能回笼多少？
　　
　　在投资子公司上，一共是三家上市子公司，后续要帮助者三家上市子公司，打造最充裕的财务实力。既可以关键时刻反哺母公司，亦可以自行大发展。
　　
　　这些资产，就是要后续进行操作的，考验领导者对时机的把握！
　　
　　除此之外，泰富集团还剩下‘尖东五星级酒店’、‘出版业’、‘电影业’、‘食品加工及销售’等业务，都需要好好经营。
　　
　　整个泰富集团已经是一家多元化发展的大型集团企业，各产业、各资产都是非常健康的。
　　
　　不像前世的佳宁集团，除了地产高位接盘外，还去碰航运、保险等，就没有几个赚钱的产业。
　　
　　下午。
　　
　　因为是周六，林正杰选择三点钟下班，和关嘉慧会合在中环置地广场。
　　
　　一见关嘉慧，林正杰有种被‘青春撞了一下腰’的感觉。虽然他本人也才22岁，但毕竟心理年龄已经差不多中年人的程度。
　　
　　关嘉慧留着齐肩的短发，这是‘玛利诺修院’的规定，不能留太长的头发。这是林正杰比较不钟意的地方，他认为关嘉慧在三十五岁以前留长发是最好看的，三十五岁后留齐肩短发是最美的。
　　
　　

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