第五百章 爆买模式 (第1/2页)

虽说日银第一次调整利率没有收获理想中的效果，外界对此也是稍微议论了两句就不再关注。
　　
　　但是白川枫在得知日银加息后，却突然紧张起来。
　　
　　霓虹的泡沫后世很多人都知道，但是泡沫怎么破灭，或者说从开始到崩塌的过程却不怎么清楚。
　　
　　白川枫也是如此，他只记得大概的时间应该是明年初，但确切的日期他也记不清。
　　
　　不过有一件事他知道，那就是霓虹泡沫的崩灭是从日银连续加息开始。
　　
　　现在是89年五月底，距离90年初也就剩下了半年时间。
　　
　　所以如果没有推算错的话，这一次加息应该就是刺破泡沫的前奏。
　　
　　“新井桑，从现在开始北都银行全面收缩个人土地贷款业务。”
　　
　　“诶？”刚被叫来的新井裕，听到白川枫的吩咐不禁一愣。
　　
　　“白川桑，您是听到什么消息了吗？”
　　
　　见到白川枫严肃的表情，新井裕也认真起来。
　　
　　他知道白川枫往往会获得一些内部的绝密信息，比如消费税什么时候施行，东京都政府又准备开发哪块地皮了。
　　
　　依靠这些内幕消息，斯巴鲁趁着风头大卖。又或者白川不动产高价买下来某块地，然后以更高的价格卖给了政府。
　　
　　可以说信息就是财富，当然信息也可以是规避风险的预警。
　　
　　对于新井裕的疑问，白川枫没有准备解释太多，但是一些猜测可以聊一聊。
　　
　　“日银加息不是一个好兆头，这是自86年连续降息后的第一次加息。
　　
　　虽然现在股市和楼市没有受到影响，但是未来的走向却不一定。
　　
　　另外据传闻，日银下一届的总裁的是三重野康桑，他的执政风格相信新井桑比我更清楚。”
　　
　　三重野康即将担任日银总裁的消息，虽然还没对外公布。
　　
　　但是某次在和宇野宗佑聊天的时候，白川枫已经得到过了对方的暗示。
　　
　　不出意外的话，在十二月份三重野康即将上任日银总裁。
　　
　　这些消息对平民看似无关紧要，但对白川枫他们这样的大型财团而言，那价值就不一样了。
　　
　　比如提前了解就任人选的背景、政治主张、个人喜好，通过这些信息就能大概推测对方的上任，是否会影响到财团未来的规划。
　　
　　而关于三重野康，新井裕确实比白川枫更了解他。
　　
　　同为金融行业的人员，新井裕十分清楚三重野康始终坚持自己的紧缩政策。
　　
　　别看现在日银只是加息到了3.25%，如果等三重野康上任，这个利率一定会继续涨。
　　
　　涨到什么程度？新井裕脸上变幻了几下，抬头看向白川枫。
　　
　　“白川会长，企业会社的贷款是否也要停掉？”
　　
　　得知三重野康将要主导日银，新井裕的思想比白川枫还要激进。
　　
　　没办法，人的名，树的影。
　　
　　现在看来对方还没上任，日银就开始加息，这确实不是一个好兆头。
　　
　　等他上任了，那还得了？
　　
　　“针对企业的贷款加高审核门槛吧，如果是以偏僻地区的土地作为抵押，那么贷款额度在原本的基础上砍去60%。
　　
　　不以土地作为抵押的贷款，审核没问题后，正常放款。”
　　
　　无论是个人贷款还是企业贷款，只要是以土地作为抵押的业务，全部采取收缩政策。
　　
　　再不济也要把手续流程拉长，尽量延长放款周期。
　　
　　这些土地马上就不值这个价了，再按照现在的地价贷，后面不妥妥的亏钱吗？
　　
　　但是身为银行又不可能不做贷款业务，那样只会遭到用户的投诉，甚至会丢失老客户。
　　
　　所以权衡之后，只能加高审核门槛，降低贷款额度。
　　
　　虽然地价会崩，但是东京都一些热门区域的土地，并不会缺少买家。
　　
　　所以对于这部分资产的抵押，北都银行依旧会认，当然价格要好好商榷一下。
　　
　　不过那些偏僻地区的土地，估值先砍掉60%再说，就这北都银行放不放款还是两回事。
　　
　　东京都的土地不缺人买，其他地方可就不好说了。
　　
　　“另外重新评估现在北都银行所有的贷款业务，对于那些纯粹以土地作为抵押的客户。
　　
　　告诉他们，如果可以提前结清贷款，那么利息在原本的基础上再降一半。”
　　
　　虽然北都银行至始至终都在土地贷款上很谨慎，但是全霓虹那么多的分行，总会有一些为了拿业绩而大胆放贷的职员。
　　
　　所以重新评估现在的已有的贷款业务很有必要，再不济能收回一点是一点，也算挽回了一些损失。
　　
　　现在的霓虹还属于经济景气的时期，提前收回贷款并非不可能，要是晚两年那可就不好说了。
　　
　　白川枫的吩咐，都被新井裕一一记下。
　　
　　虽然他也不知道，日银继续加息后会怎么样，但一种不好的预感始终萦绕心头。
　　
　　“白川会长，除了北都银行这里。
　　
　　

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