第六百三十五章 棋落 (第1/2页)

“安大海的公司被政府接手了啊！”
　　
　　“幸好被接手了，听资金链都已经断了……”
　　
　　“那些买了他家房子的怎么办？”
　　
　　“政府擦屁股呗……”
　　
　　“感谢党和国家，妈的无良商人去死！”
　　
　　“江森这辈子唯一的污点……”
　　
　　“安安那个死女人，她不知道他玷污了我家二哥吗？”
　　
　　周六早上八点多，从申城前往杭城的动车上，江森在手机上翻着刚刚上线2g功能的，心里对康知府的路数，已经膜拜到了极点。直接收回地皮和项目，同时还正大光明吃掉了安大海的投资款。那么他能对安大海这么干，自然也就能对其他房企也这么干。
　　
　　这样一来，资金和土地、项目全都回到政府手里，由政府自己主导正在建设开发的项目，购房的老百姓也就不用担心拿不到房子。如此这般，对老百姓而言，最坏的结果付了钱却拿不到房，这种情况就不存在了。康知府轻描淡写一招，又排掉连环雷中的小雷。
　　
　　而如果接下来房价跌了，哪怕其实市场逻辑上和安大海这些开发商已经根本没关系，大家也还是只会无脑怨恨安大海这些开发商跑路，并且反过来对政府感恩戴德。
　　
　　康知府计赚地产商……
　　
　　利财政、收民心、甩黑锅，一石三鸟。
　　
　　牛逼p露s有木有！
　　
　　“服了，服了，我特么真是服了，人民路最高到六万八了！”
　　
　　江森对面的位置上，一个老熟人突然开腔，很意外却又不算意外的，江森居然在这趟短途旅行的路上，遇到了罗北空。在申城某野鸡大专读大一的罗北空，这一趟，就是奔着江森的杭城签售会去的，带了一大群室友和同，就为了现场装逼。结果直接在车站上，就遇上了江森，堂堂正正地把逼给装了，装完后又翻脸不认人，让他的同滚去自己的车厢玩耍，自己则非要和江森挤一块儿，死缠着森哥叙旧，顺便点东瓯市最近的房地产近况。
　　
　　毕竟他爹，因为听了江森的话，已经少赚了好几千万……
　　
　　“我爸都快得忧郁症了，妈的房价要是再不降，我都要得忧郁症了。”罗北空巴拉巴拉，完全不拿江森当名人，还很不当回事地喊江森的外号，“麻子，你不会搞错了吧？”
　　
　　“错个鸡毛！”江森搞不清康知府的微操走向，但大方向还是成竹在胸的，“你让你爸千万稳住，现在进去，特么的绝对死路一条！房开公司已经顶不住了，你懂这是什么意思吗？”
　　
　　“什么意思？”
　　
　　“意思就是，房子已经卖不出去了，市场潜力已经挖空了。”江森道，“就相当于，我打个比方啊，现在全市有一百套房，已经建好了，就这一百套，多一套都没有，然后刚刚好，全市大概有九十个人兜里有钱，能全款买的，而且大家都觉得房子能升值，就抢着买了。大家都抢着买，房价是不是自然就涨了？”
　　
　　“嗯……”罗北空这还是能听懂的，很认真地点点头，“然后呢？”
　　
　　“然后就是，等这九十个人，咬着牙把那九十套房子买光了，房价也确实涨了，最后剩下这十套，别的人还想买，也觉得涨价了能卖掉赚几个铜板，但是没有钱。那没有钱又想买，是不是只能去借？”
　　
　　“对啊。”
　　
　　“那就是只能借朋友的、借银行的、借乱七八糟熟的和不熟的人的，还有骗人我给你多少个利息，你把钱给我的。还有那些已经买了房的，那九十个人当中的个别人，也特么的贪心个没够，也跟着一起借。最后呢，大家东凑西凑，终于把这一百套房子，全都买下来了。”江森看着罗北空，“那你，现在原本有钱的人，他们的钱已经拿去买房了，原本没钱的人，他们的钱也拿去买房了，原本根本不想买房的人，钱都被人借走，那大家手里，还有钱吗？”
　　
　　罗北空想了想，有点乱了，“应该……没了吧？”
　　
　　“对啊！”江森道，“特么的大家都已经是穷逼了，那你，就算房价现在涨到两百万一平方，那又怎么样？有人能买得起吗？”
　　
　　“那就降价卖……”罗北空脱口而出，瞬间又豁然开朗，“哦……！我懂了！不是降价卖，是只能降！不降就根本卖不出去了！”
　　
　　“聪明！”江森还是老样子，哄着空空同道，“而且不是降一点两点，必须得降很多才能卖得出去，因为如果只降一点点，大家兜里没钱，还是买不起。”
　　
　　“那特么就狂跌了吧？”罗北空瞪大眼睛。
　　
　　“所以啊……”江森苦口婆心，“你爸现在入局，就是最高点接盘。大家特么地想出手都出不去了，你爸再进去，那特么就是天使下凡给人间送温暖啊。要是你爸，真的不在乎这個钱，真是需要这套房子，买了也就算了。就当是高价买房，有钱任性。那没关系。可要是你爸心里想的是，我这个价位买进去，再加几块钱卖掉，那就是纯粹白日做梦。”
　　
　　“对对对！”罗北空连连点头，“我草！幸好我爸还没买。”
　　
　　江森道：“等房价什么时候跌了，你可以买，跌到稳定住了，那差不多就是正常价格了。你们抓紧入手几套，将来过个十来年，每年平均涨个百分之一，十年后还能升值百分之十……”
　　
　　“就是抄底嘛！”罗北空笑道，“和炒股一样。”
　　
　　“很正确。”江森道，“东瓯市现在的情况，就是房地产好像刚刚上市，接下来马上要跌破发行价，谁现在要是能套现退场呢，就是高位套现，这当然是最好的。可就是……”
　　
　　“逃不掉了？”
　　
　　“嗯……”江森点点头，“应该是逃不掉了……”
　　
　　东瓯市的房地产经过康知府的极限操作，现在的局面，已经越来越清晰了。
　　
　　不管那些盲目的散户这批人其实就是赌大小，基本不存在什么杠杆压力，可是房企和“大散户”们，却不可能不加杠杆。而只要加了杠杆，不管房价跌不跌，只要房子卖不出去，他们就得着急。安大海作为东瓯市仅存的79家大型房地产企业的代表，已经第一个顶不住压力离场了，实际上如果正常的话，房价现在应该已经在跌。
　　
　　可是显然东瓯市的老百姓都很倔强，所以房价暂时还稳。
　　
　　但房价能稳住，需要靠卖房去持续还贷的房企和“大散户”却是顶不住的。
　　
　　而这些房企和大散户要想逃命，就必须得降价卖房，割肉求生。
　　
　　只是现在，大家似乎都还在期待奇迹……
　　
　　期待“外面的资金”。
　　
　　然而那些“外面的资金”，恐怕他们才是最期待东瓯市房价暴跌的吧……
　　
　　

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