第61章 大项目！ (第2/2页)

政府一定会给董李两家一些特别的优待的，借此来吸引海外投资者，如果只靠我的关系，这块地皮一辈子都别想开发了。毕竟那里可是长安街呀！”贾磊说。
　　
　　“你说的对！长安街的确与众不同，可是什么人都能在那里做生意的，那在以前可是御街。”王教授点头说。
　　
　　在长安街做生意有多难呢？
　　
　　贾磊眯着眼睛回忆起上辈子东方广场的开发案，这起开发案先后经历了7年才最终建成。
　　
　　贾磊记得东方广场建设中途因为种种原因一度停工了两次，最长的一次甚至停工了两年，要知道当时李家已经成为了港岛首富、董家哥哥更是成了港岛第一人，东方广场其他股东的人脉也都不可小觑。
　　
　　就这样东方广场这个项目还险些被各种原因拖黄了，贾磊可不觉得自己的的小身板能比这几家加起来还硬，一个人就能吞下这么大一个饼。
　　
　　有时候饼太大了会把人噎死的！
　　
　　贾磊这个人最大的优点就是有自知之明，他知道分寸、能在有限的选择里给自己争取最大的利益。
　　
　　贾磊上次给董家开的条件刚刚好，他确信董家早晚回他谈谈的，因为不论是谁想开发那里都要先弄到贾磊手里的地皮。
　　
　　果然，这一天很快就来了。
　　
　　“贾少爷，我已经把你的要求和我表哥他们提过了，他们同意和你一起开发这个项目。”张培薇笑着对贾磊说。
　　
　　“对于这个结果我并不感到意外，我提出这个要求时就知道你们一定会同意的。”贾磊点点头说。
　　
　　“合作开发的事我们虽然同意了，但是关于股份占比的事我们还需要再商量一下。我觉得关于开发案，我们各方还是应该按照投入的多少来划分股份的好。”周小姐说。
　　
　　“哦？怎么周小姐对于我提出的股份占比有意见吗？你要知道这块地皮和项目可都是我的，我只要30%的股份可一点儿都不过分。”贾磊说。
　　
　　“可是李先生和董家在你插手以前已经为这个项目找了好几个投资者了，我们现在总不能把他们都撵出去吧。
　　
　　我们找的这几位合作伙伴都是实力雄厚的公司，如果他们在这个项目里占的股份太少了恐怕会不高兴的，这样董李两家可是会得罪人的！
　　
　　我们这样做也是有不得已的苦衷的，所以李先生希望你能把自己的持股比例再降一点。”周小姐解释说。
　　
　　“你说李董两家已经找了其他的合伙人了，请问你们方不方便把那些合伙人的名字告诉我？”贾磊问。
　　
　　“可以。其实我们这个投资团是2月份的时候由贵国政府亲自到港岛招来的，贵国政府很热情，给了我们很多的项目和选择。
　　
　　无论是投资办场还是建设码头公路都是很好的合作项目，但是我们董家最看好的还是长安大街这个地产项目。
　　
　　因为这里的位置实在是太好了，有许多特别的意义，所以这个项目在港岛投资团里感兴趣的人也有很多。
　　
　　自从我们董家打算接手这个项目以后，港岛最有实力的几家公司都打算加入进来联合开发的。”张小姐笑着说，然后她就给贾磊介绍了一下这个项目里所有的投资者。
　　
　　“这个项目是由我们董家的东方海外公司与李家长江实业为主导联手区政府名下的东方文化公司立项的，加入的投资者有港岛的和记黄浦”、英资背景希慎兴业集团和港岛新昌集团。
　　
　　在这个计划里区政府的东方文化公司原本想用地皮占比10%，而李先生希望他的股份占比超过50%，而兴业银行背后的希甚兴业公司和港岛王家的新昌集团也占比不低于10%，外加我们董家占的10%股份，能给你留出来的份额也就只有10%了！”张小姐笑着说。
　　
　　“地皮现在已经转到我手里了，你们只让我占10%我是肯定不会干的，其他几家不好动，但李先生占的股份恐怕也太多了点儿吧？
　　
　　这样吧，我会再追加一部分投资用做项目后期的建设，我希望你们能把李先生的股份分两成给我，这样我就能占比0%了！”贾磊说。
　　
　　“减去两成股份那不可能，我们顶多再给你10%的股份，不然我们就失去控股权了。”周小姐紧张的说。
　　
　　“控股权？据我所知董家的占比只有10%吧，你哪来的控股权一说？”贾磊似笑非笑的看着紧张的周小姐说。
　　
　　“我说的是董家和其他几家港岛公司联合成立的东方汇贤投资公司，这个项目里大部分股份都是挂在这个公司名下的。”周小姐愣了一下然后立刻解释说。
　　
　　贾磊心里明白她说的控股权其实是那位李首富的，不过贾磊可不会现在揭穿这件事儿。
　　
　　毕竟李首富的夫人现在还没过世呢……
　　
　　“关于控股权的话你们应该不用操心吧？事实上，无论我在这个项目里占比是20%还是30%我都拿不到控股权的，我不知道你们到底在担心什么？”贾磊问。
　　
　　“我们在担心你联合其他人夺走我们港资集团在项目里的控股权！
　　
　　要知道如果你真得到了这个项目30%的股份再拉拢上另外两家英资集团，那这个项目最后的控股权恐怕就不一定在我们手里了。”张小姐紧张的说。
　　
　　“你们几个港岛大家族已经是老朋友了，你怎么还会怕我和他们联合呢？你放心吧我这个人最讨厌麻烦了，我只负责出钱和地皮，以后这个项目的管理和经营都由你们说了算。
　　
　　只要你们能按时把分红分给我，谁当这个董事会主席我一概不管，这样你们还不放心吗？”贾磊问。
　　
　　“你这么说我们还勉强放心一点，不过你要的30%的股份实在是太多了，我们顶多能给你分出20%的股份来。”张小姐说。
　　
　　“25%的股份，这是我的最低底线了！如果你们不同意的话我就直接找其他人开发这个项目，你们有兴业银行支持我后边也是有花旗银行支持的，在钱的这一方面我真的不缺！
　　
　　如果我不是懒得打理国内的这些破事的话，恐怕我就不需要你们入股了！你们该不会忘了吧，这块地皮真正的主人是我？”贾磊冷下脸来威胁说。
　　
　　“别！您千万不要去找其他人，关于股份的事我们还可以再商量吗。你看这么大的事我们两个女人也做不了主，不如我们回去以后把事情反应给其他人，再给你答案好吗？”周小姐赶紧阻止贾磊说，她这时已经意识到贾磊这块骨头不好啃。
　　
　　“我一个大男人总不能为难你们两个女人吧！你们的要求我答应了，我暂时不会找其他人来参加这个项目。不过我希望你们尽快给我一个满意的答复！”贾磊说。
　　
　　“好的！我们一定会尽快的！”张小姐点头说。
　　
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