第355章 从零开始的勇气 (第2/2页)

“关于公司的方向。”刁亦杰知道，他想要资金，必定要陈子迩认可盛世地产未来的规划，“前段时间，我陪你去百花岸那个项目考察的时候，你提到过一句，盛世地产不能一辈子就搞住宅开发，这现金流太不稳定。”
　　
　　这不是陈子迩的原话，但是刁亦杰反复琢磨觉得应该是这个意思。
　　
　　陈子迩起身带着刁亦杰去办公桌对面的沙发上坐下，问他：“那你有什么想法？”
　　
　　刁亦杰嘿嘿一笑，“我一个没读过书的大老粗哪有什么行业眼光。不过上次虽然您没亲口作出要求，但是我知道这之后的项目每一个都要上一个台阶。”
　　
　　他有这个决心，话是可以这样讲，可这台阶要怎么上是个问题，大多数人还是会继续拿地复制之前的行为，这样是可以挣钱，可一直这样下去，大浪淘沙的时候，淘掉的就是这一类。
　　
　　陈子迩皱了皱眉，“那两个小项目，百花岸和彩虹城，销售情况怎么样？”
　　
　　“顺利但是平缓。”刁亦杰这么总结，“预计到年底可以回笼一个多亿的资金。”
　　
　　这应该不是纯的获利，估计要还一部分贷款，当初投资的资金只有几千万，中海的房地产还没到暴涨的年代，所以这一进一出肯定没后来那么暴利。
　　
　　虽然也过亿了，但盛世地产的规模还是小，之前看新闻，在去年提出居家办公搞出现代城的潘总就已经完成40多亿人民币的销售了。
　　
　　“我觉得可以再做两年。”陈子迩提议道，“当然你也可以思考一些更加健康并且适合盛世地产的商业模式。”
　　
　　刁亦杰挠挠头，明年他肯定会拿到资金支持，这个陈子迩保证过来，不过这么看下来好像拿不到多少啊。
　　
　　陈子迩一眼就看出他不满足，于是大手在大腿上拍了拍说道：“我可以给你个启发点。你看布丁便利店在成立的第一天，就是一定要与其他的便利店形成差异，从店面装修到设施服务，几乎处处不同。客友连锁瞄准的也是差异，与小宾馆有差异，与大酒店有差异，所以我对这个项目信心满满。”
　　
　　“所以你作为总经理要思考一个问题。”陈子迩竖起食指，“盛世地产与其他小地产公司的差异在哪里，这很重要。中海那么多房地产公司，盛世与他们有何区别？”
　　
　　“现在大家都能赚钱，盛世这一次应该也赚了不少，但这不是我们有多牛逼，这个叫行业红利，现在行业是上升态势大家都有红利吃，但有了差异化竞争，咱们就能吃的更多，成长的更快。”
　　
　　刁亦杰微微蹙着眉头，“盛世地产与别人不同的地方？”
　　
　　“嗯，要不同到消费者一眼就能看出来。”陈子迩看他一脸茫然，笑着说：“这不难想的，就是价格贵都可以算做不同，问题是得值那个价。”
　　
　　老刁一直知道陈子迩不满足于搞低端住宅开发，他常说赚穷人的钱既费力气又赚不了多少。
　　
　　“陈总，我想尝试一下中高端住宅项目开发。”
　　
　　陈子迩眼睛一亮，这土包子脑袋还突然开窍了，他笑了笑，“沈炼莹刚刚跟我讲，履任新职面对未知领域很有压力，但是她不缺少从零开始的勇气。现在看来，这些素质都是从你老刁这里学到的。”
　　
　　布丁都改头换面了，盛世地产也要有新的气象，这是刁亦杰上午刚刚有的念头。
　　
　　“那您会支持我？”
　　
　　陈子迩说：“我当然会支持！盖好了之后我带头去那里买一套。”
　　
　　刁亦杰眨了眨眼睛，“陈总，我说的支持不是这个意思……”
　　
　　陈子迩也眨了眨眼睛，颇为无奈，这老刁刚刚有的想法吧？连低端高端基本的不同都不知道。
　　
　　于是他马上下了个死命令，“正式干之前我要求你必须到全国大城市去看一看人家中高端住宅是怎么开发的，不能闷头瞎干！还有找人给你上上课，中高端不是把房子造大一点漂亮一点那么简单的！”
　　
　　本来他还欣赏这老小子从零开始的勇气的，结果给他这么一句回答，你好意思么你？在高端住宅里，你到底是住欧式别墅还是中式别墅这没那么重要！重要的是他么你跟谁住一起！
　　
　　而陈子迩还就不信了，我他么的这么帅，会没有人愿意和我当邻居？！不可能！绝对！不可能！！我不信！！到时候白富美肯定排着队买房！！这一点没人能欺骗我！！