第一千一百三十四章 激赏 (第2/2页)

如此一来，阿霞也就只有强压下怒火，寒着脸点了点头。
　　
　　毕竟风度还是要的，再不依不饶就显得她像个因为嫉妒而有意针对的泼妇了。
　　
　　而且江湖也讲大小，刚才她的越俎代庖只是对敲诈感到惊讶，一时愤怒导致的情绪失控。
　　
　　宁卫民是大老板，在从属关系上，她并不真的糊涂。
　　
　　就这样，玛利亚终于得到了阐述自己想法的机会。
　　
　　于是接下来，她也就不卖关子了，赶紧说出自己真正的意图。
　　
　　“是这样的，自从接手赤霞以来，我就知道你们正在拼命的买入停车场，也知道你们渴望的是东京繁华区域，停车需求旺盛的地段。巧合的是，我正好认识一位做代理进口汽车销售和汽配维修的社长，其名下就拥有好几个停车场。”
　　
　　“这个人名叫武田光夫，他的停车场主要为了用来存放他要销售的车，和修理好的车。其中正好有这么一块符合你们要求停车场。而且更巧的是，最近这位武田社长代理进口汽车的买卖十分红火，订单猛增。他决定明年扩大生意规模，已经向国外的合作伙伴提出了扩充进口车辆的品牌范围和增加进口车辆数目，以及原装零部件的要求。相应的，也就需要额外缴纳一大笔保证金。”
　　
　　“然而找银行贷款是需要时间的，银行那边放贷要求和时间都满足不了他的要求。他正想方设法多方向筹措资金。我想我可以尝试去说服他把那块旺地的停车场卖掉。就是不知道你们意下如何？愿不愿意和我配合，尝试着争取一下？”
　　
　　这当然是件好事，宁卫民和阿霞颇为意外地对视了一眼，都感觉到了对方意动。
　　
　　说白了，其实这囤地也是“家里有粮，心里不慌”的道理。
　　
　　像他们最近一个劲的狂买，手里的资金也就剩二十五亿左右了。
　　
　　因为没有了踏空的担心，目前买入停车场已经不是那么饥不择食，策略已经逐步转移到重质轻量上。
　　
　　尤其是拿下新宿的一块停车场后，他们发现一个好地段停车场的营业收入基本上能顶别的地段的五个，然而地价上的差距却只有两倍多。
　　
　　这样丰厚的收入，无疑促使他们对于优质地块的渴望更加迫切。
　　
　　所以玛利亚提供的这个消息，对他们来说，还真的是他们此时正需要的。
　　
　　“你能具体说说那个停车场的情况吗？位置，面积，大概的价钱……
　　
　　宁卫民忍不住开口打听细节。
　　
　　“好的，那么我就尽量说的详细一点……”….
　　
　　面有喜色的玛利亚认真思索后说，“那个地方在西新宿的东乡青儿美术馆附近，我昨天还亲自去看过，难得的一块能停一百八十几辆汽车的场地，几乎没有空位，忙碌的时候，甚至得排队半小时以上。停车场收费价位也较高，白天五百円十分钟，一千四百円半小时，两千五百円一小时，夜晚三千二百円一整夜。至于停车场的出售价格嘛，我就不太清楚了，但我知道那位武田社长需要堵上的资金窟窿差不要一千万美金左右。”
　　
　　越说是越让人流口水了，难得的一个一千多平米的大型停车场，居然还同样是新宿区的热门地段，
　　
　　这样一个地段颇佳的大型停车场完全可遇不可求的，所有情况都出乎宁卫民和阿霞意外中的好。
　　
　　真要是拿下来，不但他们的核心资产得再次提升一个档次，关键还能和新宿歌舞伎町街的另一块地形成联动经营，共同管理。
　　
　　由于两地的距离相差不远，甚至可以互相调配车位，实现互补。
　　
　　尤其最近，伴随新宿地区整体地价的快速升值，新宿的停车场的价格已经在悄悄往上浮动了。
　　
　　隐约价格已经压抑不住了，即将迎来价格爆发。
　　
　　所以就连阿霞也被这块大肉吸引，眉眼间露出了跃跃欲试的冲动。
　　
　　“一千万美金啊，那就是差不多十五亿円。而且他要想拿到这么一大笔钱，还要考虑交给政府的让渡保有税，对于停车场来说，如果差不多上万美金一平米。这个价格可是高了点。你的意思是这位武田社长如果拿不到十五亿円就不肯卖吗？能不能让他再降低一些价格？要知道，以目前的行情来算，新宿停车场的土地价值每坪大约二百七十万円。一平米也就是九十万円。而停车场建筑物本身就没什么价值。这样的话，哪怕按五百坪来说，合理的价格也差不多就应该控制在十三亿五千万円左右。难道你竟然要我们出十八亿円买下来吗？”
　　
　　出于经营地下钱庄的本能，阿霞对于金钱的数目极为敏感，甚至远超于正规的银行从业人员，她一丝不苟的认真计算着。
　　
　　而对这一点，玛利亚为了避免再和阿霞起争执，很聪明地没有直接接话。
　　
　　她只是笑了笑，又把皮球转给了宁卫民。
　　
　　“价格高低我是不懂的，但是以我对武田社长的了解，能够解决资金困境，就是他的心理预期。如果低于这个数字，成功的概率不大。武田社长大概也舍不得把这么好的停车场随意卖掉。而且考虑到方方面面，我也不希望自己撮合的交易是单方胜利的。那样不仅会有损我个人的名誉，也同样不利于赤霞的长久经营。这点还请两位见谅，所以到底要不要做，还请会长和社长仔细斟酌。”
　　
　　这话不但说得漂亮，UU看书eｔ而且也颇有智慧。
　　
　　能为交易双方做综合考量，追求双方共赢的结果，足以证明玛利亚不是个目光短浅，杀鸡取卵的女人。
　　
　　她懂得自己身上最有价值的东西是什么，更懂得自己长远的利益该如何维护。
　　
　　宁卫民虽然理解阿霞出于地下钱庄的职业本能，想要把利益最大化的那种本能冲动。
　　
　　但心里却不禁为玛利亚激赏，简直要为她喝彩了。
　　
　　是啊，吃鱼何必非要吃全部呢?
　　
　　能吃到最肥美的部分就足够了嘛！
　　
　　金岛都懂得为了大局，花大价钱买下他的公寓，难道他还能不懂得这个道理吗？
　　
　　但是这种情绪他却没有表露出来，因为他还必须不动声色地询问玛利亚的索求。(本章完)
　　
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